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  据房地产信息企业“房天下”数据,11月北京的住宅均价为41292元/平米,上海为45847元/平米,深圳为55040元/平米。其余房地产企业的统计结果也显示北京跟上海的房产均价多为4万元左右。在中国,阳台和公共区域也包含在住宅面积内,诚然情况不太一样,但假如按照日本的打算方式,中国的房间面积相称于小了约20%。也就是说,中国的100平米相当于日本的80平米。

  报道称,东京的10倍都让人觉得很艰难,而北京达到近40倍。没有资产的人群买房可能说是多少乎不可能的事。如果勉强贷款购房,可能一辈子都在还贷。

  报道称,实际上,中国的住宅持有并不包括土地。这是由于中国不存在个人领有土地的制度。城市的土地归国家所有,购房者在买房时向政府付款取得土地应用权。利用年限多为70年。购房者只对屋宇持有所有权。这一机制和日本的定期借地权相似。因为“借地”不是资产,所以不会被征收房产税。

  报道称,“房子是用来住的、不是用来炒的”,中央经济工作会议不得不指出这一理所当然的事实,预示出泡沫的重大性。中国政府应该加快建立形成公正的房地产市场的长效机制,而不是从前多次尝试过的单纯的价钱调控政策。

  《日本经济新闻》网站12月21日报道还称,在中国,刚闭幕的中心经济工作会议提出,抑制严格的房地产泡沫。

  日媒称,白小姐波色王,北京、上海的房价出现暴涨,就算用30年的工资不一定买得起一套房子。

  报道称,在中国,交房时多以毛坯形式,室内装修要在个人购买后本人负责,还需要花钱装修厨房和卫生间。考虑到这些因素,中国的100平米和日本的70平米住宅进行比较可能比拟公平。据日本房地产数据供应商东京KANTEI公司的考核,2016年东京都内70平米的新建分售型住宅价格为7086万日元(约合公民币418.8万元),相称于东京市民均匀年收入的11.30倍。北京的情况如何呢?中国媒体报道,2015年非民营企业职工的平均年收入为11.139万元。民营企业为5.8689万元。如果依照年收入为11万元计算,100平米的房子大略是北京市民年收入的约37倍。

  中国房地产市场须要公平长效机制


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